Warum ein falscher Schritt beim Hauskauf oder Bau Tausende Euro kosten kann – und wie Sie sich schützen!
Eine eigene Immobilie – für viele ein Lebenstraum. Doch was, wenn sich dieser Traum in einen Albtraum verwandelt? Versteckte Bauschäden, fehlerhafte Gutachten oder übersehene Mängel können schnell zur Kostenfalle werden. Und das Schlimmste? Viele dieser Fehler wären vermeidbar gewesen!
Als öffentlich bestellter und vereidigter Bausachverständiger mit über 17 Jahren Erfahrung sehe ich immer wieder, wie Menschen durch Unwissenheit oder falsche Beratung enorme Summen verlieren.
Die größten Risiken bei Kauf, Bau & Sanierung
1️⃣ Baumängel, die erst Jahre später sichtbar werden! 🏗️
Oft sehen Immobilien beim Kauf oder nach Fertigstellung eines Neubaus perfekt aus. Doch was steckt wirklich hinter Putz, Farbe und Bodenbelag?
💬 „Viele Baumängel sind für Laien unsichtbar – und genau das macht sie so gefährlich!“ – Stefan Flick
Typische versteckte Schäden:
✅ Feuchtigkeit & Schimmel – gesundheitsschädlich & teuer in der Sanierung
✅ Setzrisse & statische Probleme – können die gesamte Bausubstanz gefährden
✅ Wärmebrücken & schlechte Dämmung – führen zu hohen Heizkosten
✅ Pfusch an Elektrik & Sanitär – birgt enorme Folgekosten
🔴 Fehler vermeiden? Ein unabhängiges Gutachten vor dem Kauf oder nach Bauabschluss schützt Sie vor bösen Überraschungen!
2️⃣ Das „Gutachten“ vom Bauunternehmen? Ein gefährlicher Fehler! 🚨
Ein Bauunternehmen oder Verkäufer bietet dir ein „Gutachten“ an? Vorsicht! Viele dieser Prüfungen sind nicht neutral und zeigen nur das, was du sehen sollst.
💬 „Wenn Ihr Gutachter auch Ihr Verkäufer ist – raten Sie mal, was er Ihnen NICHT sagt!“ – Stefan Flick
➡ Besser: Beauftrage immer einen unabhängigen, vereidigten Sachverständigen, der kein wirtschaftliches Interesse an der Immobilie hat!
3️⃣ Beweissicherung – deine Versicherung bei Streitfällen! 🏛️⚖️
Baumängel können zu massiven Streitigkeiten mit Bauunternehmen oder Vorbesitzern führen. Ohne eine gerichtsfeste Beweissicherung haben Sie oft schlechte Karten!
💬 „Was nicht dokumentiert ist, existiert vor Gericht nicht!“ – Stefan Flick
✅ Ich sichere alle Baumängel rechtskonform ab – mit detaillierten Gutachten und Dokumentationen, die auch vor Gericht Bestand haben.
🔴 Tipp: Lass vor der Bauabnahme oder einem Rechtsstreit eine professionelle Beweissicherung durchführen, um Ihre Ansprüche durchzusetzen!
So schützen Sie sich vor teuren Fehlern! 💡
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren, stellen Sie sich folgende Fragen:
🔹 Sind Baumängel oder versteckte Schäden möglich?
🔹 Kann ich dem Bauunternehmen oder Makler wirklich vertrauen?
🔹 Brauche ich ein unabhängiges Gutachten, um sicherzugehen?
🔹 Was passiert, wenn sich später ein Mangel zeigt – wer zahlt dann?
💬 „Wer billig prüft, zahlt am Ende doppelt!“ – Stefan Flick
Jetzt handeln – bevor es zu spät ist! 🚨
Sicherheit ist günstiger als eine Sanierung! Bevor Sie kaufen oder bauen, lassen Sie Ihre Immobilie professionell prüfen.
📞 Kontaktieren Sie mich für eine unabhängige Beratung & Gutachten!
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