Restnutzungsdauer-Gutachten
Restnutzungsdauer-Gutachten
Sie haben eine Immobilie gekauft? Dann sichern Sie sich bares Geld mit einem Restnutzungsgutachten!
Viele Immobilienbesitzer verschenken Jahr für Jahr tausende Euro – einfach, weil die tatsächliche Restnutzungsdauer ihres Gebäudes nie richtig ermittelt wurde.
Das Ergebnis: Die gesetzlich festgelegte Gesamtnutzungsdauer nach ImmoWertV kann nach unten (oder oben) korrigiert werden – mit enormen finanziellen Vorteilen. Ihr größter Vorteil: Steuerersparnis. Besonders nach dem Kauf einer Immobilie ist ein Restnutzungsgutachten extrem wertvoll:
höhere Abschreibung (AfA) möglich, geringere Steuerlast, mehr Liquidität – Jahr für Jahr. Viele Finanzämter akzeptieren fundierte Restnutzungsgutachten als Grundlage für eine verkürzte Abschreibungsdauer. Wann lohnt sich ein Restnutzungsgutachten besonders? Ein Restnutzungsgutachten ist sinnvoll und oft entscheidend bei:
- Kauf oder Verkauf von Immobilien
- steuerlichen Themen (AfA gegenüber dem Finanzamt)
- Erbschafts- und Schenkungsfällen
- Vermögensaufstellungen und Bewertungen
- Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen
- gerichtlichen oder außergerichtlichen Auseinandersetzungen
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Ein professionelles Restnutzungsgutachten kann genau hier den entscheidenden Unterschied machen. Was bringt Ihnen ein Restnutzungsgutachten?
Ein Restnutzungsgutachten zeigt, wie lange Ihre Immobilie wirtschaftlich sinnvoll genutzt werden kann – realistisch, individuell und nachvollziehbar.
Dabei werden nicht pauschale Tabellenwerte angesetzt, sondern der tatsächliche Zustand Ihrer Immobilie:
- Baujahr und Bauweise
- baulicher Zustand
- durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen
- tatsächliche Nutzung
Unsere Leistungen im Überblick
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